Depozyt notarialny
Notarialna gwarancja zapłaty
Kancelaria Notarialna Joanna Mędraś - notariusz Gdańsk Wrzeszcz
Kupowanie nieruchomości bez kredytu wydaje się proste, dopóki nie pojawia się pytanie: kiedy zapłacić?
Kupujący preferuje płatność po podpisaniu aktu notarialnego, gdy ma już pewność, że stał się właścicielem nieruchomości. Sprzedający – przed, ponieważ z chwilą podpisania umów sprzedaży traci własność i pewność, że cena rzeczywiście zostanie mu przelana. Obie strony mają uzasadnione obawy i nie chcą ryzykować.
Na szczęście istnieje rozwiązanie, które zapewnia spokój i bezpieczeństwo i jednym, i drugim: depozyt notarialny. To pewny sposób zapłaty przy każdej transakcji.
NR RACHUNKU DEPOZYTOWEGO NOTARIUSZA
Najczęstsze pytania
Na czym polega zapłata przez depozyt notarialny?
Kupujący, przed zawarciem aktu notarialnego, wpłaca pieniądze na odrębny rachunek bankowy notariusza i poleca, aby notariusz wypłacił je sprzedającemu dopiero po podpisaniu umowy sprzedaży. Sprzedający, przystępując do umowy, ma zagwarantowane, że pieniądze na zapłatę ceny są zabezpieczone na rachunku bankowym notariusza. Po zawarciu umowy notariusz wypłaca sprzedającemu należną kwotę. W ten sposób żadna ze stron nie musi obawiać się nieuczciwości – depozyt notarialny pełni funkcję notarialnej gwarancji zapłaty.
Ile to kosztuje?
Za zabezpieczenie płatności poprzez depozyt notarialny notariuszowi przysługuje wynagrodzenie zgodne z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości. Koszty te są niewspółmiernie niższe od ryzyka, które niwelują oraz potencjalnych kosztów dochodzenia swoich należności, w przypadku braku zapłaty.
Kto ponosi koszty depozytu?
Depozyt notarialny chroni obie strony przed ryzykiem związanym z zapłatą, zatem strony mogą się podzielić kosztem tego rozwiązania. Jest to kwestia do swobodnego ustalenia przez strony – czy płaci jedna z nich, czy dzielą się kosztami.
Czy szybki przelew w trakcie czynności notarialnych nie rozwiązuje tego problemu?
Nawet jeśli kupujący mają możliwość zapłacić tzw. szybkim przelewem (co często okazuje się przy tak dużych kwotach utrudnione), to dylemat momentu zapłaty pozostaje nierozwiązany: czy przelew ma zostać zlecony przed złożeniem podpisów, czy też po ich złożeniu.
Czy warto skorzystać z depozytu?
Zdecydowanie tak! Sprzedaż nieruchomości to przecież jedna z najważniejszych transakcji w życiu. Notariusz jako osoba zaufania publicznego zadba o bezpieczeństwo Państwa transakcji.
Czynności notarialne to nie formalność - to gwarancja bezpieczeństwa
Ulotka informacyjna Krajowej Rady Notarialnej, format PDF. Depozyt notarialny przeprowadzimy w Kancelarii Notarialnej przy ul. Władysława Pniewskiego 6/2 w Gdańsku Wrzeszczu.